2019年對(duì)西安寫字樓租售行業(yè)是魔幻的一年，中美貿(mào)易的摩擦直接影響雙方的對(duì)外貿(mào)易，這也間接導(dǎo)致國(guó)內(nèi)GDP下降0.37%，福利下降503億元，就業(yè)率下降0.52%。對(duì)應(yīng)的美國(guó)GDP下降了0.28%，福利下降515億元，就業(yè)率下降0.38%。受此影響最嚴(yán)重的行業(yè)分別是弱夕陽(yáng)行業(yè)、外貿(mào)行業(yè)、電子設(shè)備、農(nóng)業(yè)和機(jī)械行業(yè)等，為了應(yīng)對(duì)貿(mào)易戰(zhàn)以及對(duì)內(nèi)促進(jìn)發(fā)展，國(guó)家出臺(tái)了很多利好政策，而西安寫字樓租售行業(yè)也有對(duì)應(yīng)政策出臺(tái)，以下是詳細(xì)介紹。

    國(guó)家政策：貨幣政策靈活適度

    2019年1月出臺(tái)政策：央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，釋放資金約1.5萬(wàn)億元；9月16日，中國(guó)人民銀行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，釋放長(zhǎng)期資金約8000億元。

    2019年3月出臺(tái)政策：兩會(huì)政府工作報(bào)告提出，穩(wěn)健的貨幣政策要松緊適度，把好貨幣供給總閘門；

    2019年7月出臺(tái)政策：政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)貨幣政策要松緊適度，保持流動(dòng)性合理充裕；

    2019年8月出臺(tái)政策：國(guó)務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委召開(kāi)會(huì)議，明確繼續(xù)實(shí)施好穩(wěn)健貨幣政策，保持流動(dòng)性合理充裕和社會(huì)融資規(guī)模合理增長(zhǎng)。2019年央行兩次全面降準(zhǔn)，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本。

    西安寫字樓租售行業(yè)政策

    2019年8月出臺(tái)政策：西安市住建局發(fā)布十條禁令，整頓規(guī)范西安市住房租賃市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決杜絕房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)存在違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)住西安寫字樓租售市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。

    2019年11月出臺(tái)政策：11月6日，西咸新區(qū)正式發(fā)布《西咸新區(qū)規(guī)劃建設(shè)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，包含140項(xiàng)控制要求，其中87項(xiàng)為強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)明確了建設(shè)項(xiàng)目高度、外立面材質(zhì)、裝修、車位、智能化、綠建等具體控制要求，最終形成新區(qū)40%建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，60%建設(shè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)B級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的品質(zhì)管控目標(biāo)。

    2019年11月出臺(tái)政策：西安市高新區(qū)行政審批服務(wù)局發(fā)布《關(guān)于商務(wù)辦公類建筑審批要求的告知函》，明確商務(wù)辦公類建筑項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃方案的具體要求。主要強(qiáng)調(diào)西安寫字樓租售市場(chǎng)不得擅自變更建筑功能，設(shè)計(jì)“類住宅”的方案；商務(wù)辦公類建筑平面形體應(yīng)規(guī)整，不得采用住宅套型式設(shè)計(jì)；西安寫字樓租售市場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)該按照大開(kāi)間設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，最小分隔單元不宜小于300平方米。

    2019年12月出臺(tái)政策：12月18日，陜西將全面推行土地供應(yīng)“文勘前置”。就是在土地供應(yīng)入市之前，集中組織自然資源、文物管理等部門對(duì)儲(chǔ)備的土地全面開(kāi)展集中的文物勘探和考古發(fā)掘，從而保證土地在入市前處于“凈地”供應(yīng)。

    而且西安寫字樓租售市場(chǎng)在這些利好政策的基礎(chǔ)上已經(jīng)放開(kāi)了對(duì)外開(kāi)放的步伐，比如西安咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)新開(kāi)巷道19條，北客站與咸陽(yáng)機(jī)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)高鐵、地鐵、交通三線并進(jìn)等計(jì)劃，雖然2020年開(kāi)年受到疫情影響，但我們可以堅(jiān)信未來(lái)西安寫字樓租售市場(chǎng)的發(fā)展會(huì)越來(lái)越好。