對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，選擇合適的寫字樓是開始營(yíng)業(yè)的關(guān)鍵一步，如果選的好了，就會(huì)在市場(chǎng)上搶占先機(jī)、先發(fā)制人，如果沒選好，就會(huì)影響到公司的經(jīng)營(yíng)。對(duì)于初創(chuàng)公司來(lái)說(shuō)，一般資金都沒有那么充足，所以是不會(huì)考慮買寫字樓的，而有的企業(yè)已經(jīng)發(fā)展比較成熟，擁有購(gòu)買寫字樓的能力。那么今天小編就給大家分享一下關(guān)于投資寫字樓的話題。

　　買寫字樓所承擔(dān)的費(fèi)用比較高，有時(shí)長(zhǎng)期租寫字樓所花的費(fèi)用可能比直接買下來(lái)還高，但是還有物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、電梯使用費(fèi)等一些其他的費(fèi)用，算下來(lái)的話也不少。而租寫字樓的話就不存在這些問(wèn)題了，租房合同里一般都會(huì)讓業(yè)主承擔(dān)，即使有了問(wèn)題也是和業(yè)主進(jìn)行商討。

　　住宅樓的土地使用權(quán)限是70年，商業(yè)用地則是40年，像一些優(yōu)惠政策對(duì)于商業(yè)用地是沒用的，像一些高額的稅費(fèi)要自己承擔(dān)。

　　與住宅樓不同，寫字樓的流通性比較差，轉(zhuǎn)讓費(fèi)高，寫字樓的漲幅與住宅相比差距還是很大的。萬(wàn)一買了寫字樓之后想租出去，但是沒能順利出租，管理費(fèi)用還是要交的。

　　投資寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)還是很高的，投資成功了能帶來(lái)很大的收益，如果投資失敗了就要虧錢了。租的寫字樓如果想退租或者換租了可以隨時(shí)走人，不用考慮那么多。所以有的人寧愿高租金租寫字樓，也不愿意買寫字樓，不過(guò)也有許多寫字樓現(xiàn)在也是只租不賣。