發(fā)布者:樂辦公小編 發(fā)布時間:2020-06-08 17:40:55 瀏覽量: 68
近幾年,互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)發(fā)展迅猛,出現(xiàn)了很多獨角獸企業(yè),比如今日頭條、美團(tuán)、滴滴、貝殼。但是說起寫字樓租賃市場,你能第一時間想到那個企業(yè)嗎,如果沒有就只能說明租賃寫字樓市場暫時還沒有獨角獸企業(yè)出現(xiàn)。
目前寫字樓租賃市場發(fā)展規(guī)模較大的是好租、點點租,當(dāng)然也有樂辦公這種深耕某個區(qū)域的品牌,寫字樓辦公需求每年都在增加,但行業(yè)內(nèi)一直沒有出現(xiàn)獨角獸行業(yè),甚至占據(jù)市場份額10%的企業(yè)都沒有出現(xiàn),所以寫字樓租賃市場依舊有利可圖。
在辦公選址的整個流程中,將上游房源連接匹配給下游客戶的角色是經(jīng)紀(jì)人,他們也是租賃過程中的核心角色。現(xiàn)在的寫字樓租賃市場,中介這個角色已經(jīng)從線下走入線上,并且將辦公選址的服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化,可以快速響應(yīng)客戶需求,精準(zhǔn)匹配,當(dāng)然線上服務(wù)不僅僅是依靠線上產(chǎn)品和流量粘客,更多在于線下團(tuán)隊的服務(wù),經(jīng)紀(jì)人在此過程中非常重要。
目前的寫字樓租賃市場包括好租、點點租在內(nèi),都是由經(jīng)紀(jì)人采集信息并分析客戶需求,并為之篩選房源,整體流程是多對一的服務(wù),客戶在看房過程中不會輕易拍板,會在不斷看房的過程中認(rèn)清自身需求,此時經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)就是挖掘租戶的需求,帶領(lǐng)客戶找到第二套甚至更多可供篩選的房源。
雖然這種模式是寫字樓租賃市場的主流,但是國內(nèi)寫字樓租賃環(huán)境發(fā)展還在早期,很多商辦租賃企業(yè)都在做互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營,但模式卻都不一樣,是否會有后來者居上目前還不確定,而且寫字樓租賃市場本身的模式就一直在變化,除了傳統(tǒng)租賃模式,近幾年的共享模式也給市場帶來很大變數(shù),總之無論市場是否會出現(xiàn)獨角獸行業(yè),客戶體驗都應(yīng)該是第一位的,誰能贏的客戶體驗,就能有更大的競爭力。
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