去年，根據(jù)西安寫字樓市場報(bào)告顯示，寫字樓空置率下降，而究其背后的原因，是教育服務(wù)行業(yè)租賃需求有所上漲，今天我們就來聊聊去年西安甲級(jí)寫字樓市場的情況。

　　去年第三季度，位于西安城北的西北國金中心A座交付入市，為市場帶來了3萬平米的新增供應(yīng)，將全市甲級(jí)寫字樓存量面積推升到了182萬平米。全國經(jīng)濟(jì)增速放緩的情況下，全國寫字樓市場呈現(xiàn)疲軟的趨勢(shì)，西安甲級(jí)寫字樓經(jīng)歷了凈吸納量連續(xù)下降兩季度的頹勢(shì)后，在第三季度有明顯的回暖，僅第三季度西安寫字樓的凈吸納量就達(dá)到了5.4萬平米，環(huán)比增長3.3倍，讓寫字樓空置率下降了1.9%，達(dá)到33.2%。寫字樓市場略有緩解。

　　在入駐寫字樓的企業(yè)中，消費(fèi)者服務(wù)業(yè)和公共機(jī)構(gòu)，分別以21.8%和17.7%的比重位居新增成交面積的前兩大行業(yè)。其中，消費(fèi)者服務(wù)業(yè)中教育服務(wù)類公司的租賃需求非?；钴S，達(dá)成許多大面積成交，在消費(fèi)者服務(wù)行業(yè)中的貢獻(xiàn)超過九成。

　　而有政府部門入駐甲級(jí)寫字樓，這讓公共機(jī)構(gòu)一度成為新增租賃面積第二大需求來源。傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)和金融行業(yè)分別以15.2%和14.7%的面積為西安寫字樓市場做到了第三名和第四名的貢獻(xiàn)。

　　租賃面積在1000平米以上的租戶需求主要來源于教育類企業(yè)，成交面積在去年第三季度達(dá)到了61%。大量教育企業(yè)選擇進(jìn)入西安市場，這也主要是因?yàn)楣懦俏靼灿兄锰飒?dú)厚的教育資源，以及人才引進(jìn)政策，加上豐富的資源高校資源，這些都足以吸引許多教育類企業(yè)進(jìn)軍西安市場。

　　以上就是樂辦公小編為大家介紹的寫字樓行業(yè)信息，可見教育行業(yè)對(duì)于西安寫字樓市場是很重要的，未來還將繼續(xù)為西安寫字樓市場保駕護(hù)航。