2019年底疫情之后，國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓租賃價(jià)格就持續(xù)下帖，空置率直線上升，寫(xiě)字樓市場(chǎng)供大于求的問(wèn)題越發(fā)嚴(yán)重，北上廣這類(lèi)的一線城市同樣出現(xiàn)了寫(xiě)字樓租賃價(jià)格持續(xù)下降的現(xiàn)象。預(yù)計(jì)到2020年底，寫(xiě)字樓市場(chǎng)房源出租價(jià)格下降趨勢(shì)將會(huì)減緩，部分城市或會(huì)出現(xiàn)止跌回升現(xiàn)象。

    據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2020年三季度，全國(guó)一線城市各大商圈寫(xiě)字樓租賃價(jià)格整體環(huán)比下跌，平均出租價(jià)格維持在4.78元/㎡·天，跌幅約為0.58%。

    2020年三季度，一線城市中，接近三成商圈寫(xiě)字樓租賃價(jià)格環(huán)比上漲，七成商圈寫(xiě)字樓出租價(jià)格環(huán)比下跌。一線城市36個(gè)商圈中，北京科技園區(qū)、廣州北京路等10個(gè)商圈寫(xiě)字樓出租價(jià)格環(huán)比上漲；廣州體育中心、上海漕河涇等26個(gè)商圈寫(xiě)字樓出租價(jià)格環(huán)比下跌。

    2020年三季度，二線城市中，27.3%的商圈寫(xiě)字樓出租價(jià)格環(huán)比上漲，65.9%的商圈寫(xiě)字樓出租價(jià)格環(huán)比下跌，6.8%的商圈寫(xiě)字樓出租價(jià)格與上期持平。11個(gè)城市44個(gè)主要商圈中，南昌主要商圈寫(xiě)字樓出租價(jià)格環(huán)比上漲；成都、南京、武漢主要商圈寫(xiě)字樓出租價(jià)格環(huán)比均下跌；重慶、杭州、天津等7個(gè)城市主要商圈寫(xiě)字樓出租價(jià)格環(huán)比漲跌互現(xiàn)。

    全球方面來(lái)看，寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)將在2025年恢復(fù)到疫情前水平，前期是疫情能夠在一兩年內(nèi)得到有效控制，總之5年內(nèi)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)總體活躍度會(huì)下跌，租賃市場(chǎng)方面出租價(jià)格將緩慢回升。

    小編對(duì)三季度國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓租賃價(jià)格出租價(jià)格變化進(jìn)行了簡(jiǎn)單分析，總體來(lái)說(shuō)，國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)會(huì)在2-3年內(nèi)持續(xù)供大于求，活躍度降低等現(xiàn)象，在5年以后有望恢復(fù)到正常水平。