根據(jù)58同城和安居客發(fā)布的2020第四季度租賃報告顯示，第四季度寫字樓市場依舊承受下行壓力，出租價格環(huán)比下跌1.15%，不過環(huán)比下跌幅度已經(jīng)收窄，甚至多個城市已開始出現(xiàn)租金上漲的情況。尤其是現(xiàn)階段的二線城市，市場已經(jīng)開始復(fù)蘇，小面積房源深受青睞。

    在寫字樓市場比較活躍城市排行方面，四季度國內(nèi)三十城寫字樓租賃活躍度指數(shù)雖下跌至102.44，但仍高于2019年四季度水平。蘇州寫字樓租賃活躍度環(huán)比提升19.7％，表現(xiàn)最為亮眼，其中蘇州工業(yè)園寫字樓租賃找房活躍度最高。天津、哈爾濱、長春等二線城市持續(xù)復(fù)蘇，四季度找房活躍度小幅改善。

    從數(shù)據(jù)來看，全國寫字樓租賃市場比較活躍的城市是蘇州、天津、哈爾濱和長春整體最受用戶關(guān)注的是100㎡以下及100-200㎡的辦公空間，有數(shù)據(jù)的所有城市中，沈陽、昆明、長沙、石家莊、廈門、西安等城市需求面積都在100-200平之間，所以總體來看，小面積辦公室仍是當(dāng)下租戶的熱衷選擇。

    從投資領(lǐng)域來看，商辦市場大概可以選擇三種產(chǎn)品，分別是純寫字樓、商鋪和廠房，在一組統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，72%的受訪者考慮投資商鋪，23%的人考慮投資寫字樓，僅有5%的受訪者考慮投資廠房。而選擇投資寫字樓的人大多數(shù)是為了出租賺取租金，僅有一部分投資寫字樓是自用。而對于投資寫字樓的面積區(qū)間，依舊是100-200平占比最多。

    無論是辦公選址還是投資寫字樓，從上述數(shù)據(jù)來看，市場最受歡迎的還是100-200平面積的寫字間，加上市場逐漸擺脫疫情硬下疳，市場活躍度也在逐漸提升，如果石家莊、大連等地的疫情得到有效防控，寫字樓市場的恢復(fù)速度還會更快