2021年一季度結(jié)束，國(guó)內(nèi)主要寫(xiě)字樓出租價(jià)格為4.76元/平/天，環(huán)比微漲。寫(xiě)字樓市場(chǎng)一季度從需求來(lái)看，入市項(xiàng)目增長(zhǎng)明顯，投資和租賃需求都在提升。從服務(wù)層面來(lái)說(shuō)，由于疫情防控得當(dāng)，服務(wù)業(yè)恢復(fù)速度很快，活躍指數(shù)飆升。整體來(lái)說(shuō)，一季度寫(xiě)字樓出租價(jià)格一線(xiàn)城市環(huán)比微漲，二線(xiàn)城市環(huán)比下降。

    根據(jù)全國(guó)各商圈寫(xiě)字樓租賃樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，2021年一季度，全國(guó)主要商圈寫(xiě)字樓出租價(jià)格環(huán)比微幅上漲0.02%，平均租金為4.76元/平·天。

    2021年一季度，一線(xiàn)城市中63.9%的商圈寫(xiě)字樓租金環(huán)比上漲，36.1%的商圈寫(xiě)字樓租金環(huán)比下跌。2021年一季度，二線(xiàn)城市中，52.3%的商圈寫(xiě)字樓租金環(huán)比上漲，45.5%的商圈寫(xiě)字樓租金環(huán)比下跌，2.3%的商圈環(huán)比持平。

    2021年一季度，受益于服務(wù)業(yè)及消費(fèi)市場(chǎng)的恢復(fù)，TMT產(chǎn)業(yè)、零售業(yè)等服務(wù)類(lèi)產(chǎn)業(yè)對(duì)寫(xiě)字樓需求加速釋放，帶動(dòng)此類(lèi)企業(yè)較為集中的商圈寫(xiě)字樓租金回升。

    2021年一季度，寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)加速分化，硬件設(shè)施較好、價(jià)格低的新興商圈持續(xù)吸收周邊需求，部分舊寫(xiě)字樓多的核心商圈寫(xiě)字樓市場(chǎng)恢復(fù)較慢。

    整體來(lái)看，部分因疫情原因延遲入市的項(xiàng)目將在2021年集中入市，寫(xiě)字樓市場(chǎng)將迎來(lái)供應(yīng)小高峰。但由于辦公樓新開(kāi)工面積仍未恢復(fù)至疫情前水平，未來(lái)2-3年，寫(xiě)字樓租金指數(shù)監(jiān)測(cè)的全國(guó)15個(gè)重點(diǎn)城市辦公樓供應(yīng)或?qū)⒂行》陆怠?/p>

    一季度，不確定性因素對(duì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的沖擊減弱，市場(chǎng)活躍使寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求逐漸恢復(fù)，租金保持平穩(wěn)。經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化加速了寫(xiě)字樓市場(chǎng)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，更多租戶(hù)側(cè)重辦公場(chǎng)所的靈活性，精裝全配、拎包入住的需求驟增，相對(duì)地部分業(yè)主采用靈活租賃、智慧物業(yè)及增值服務(wù)等策略來(lái)滿(mǎn)足租戶(hù)需求。

    以上是小編整理的第一季度國(guó)內(nèi)寫(xiě)字樓出租價(jià)格趨勢(shì)，長(zhǎng)期來(lái)看，一二線(xiàn)城市寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)正逐步恢復(fù)到疫情前的水平，一線(xiàn)城市租金正在緩慢上漲，二線(xiàn)城市還需要更長(zhǎng)一段時(shí)間去存。