前言：寫字樓是城市中商務(wù)精英的辦公場(chǎng)所，近些年來，隨著市場(chǎng)的不斷發(fā)展，很多企業(yè)對(duì)辦公環(huán)境的要求也在不斷提高，包括行政的配套、建筑的設(shè)計(jì)風(fēng)格、通信等設(shè)備的先進(jìn)程度、寫字樓內(nèi)部的基礎(chǔ)設(shè)施等。

　　針對(duì)目前的市場(chǎng)環(huán)境來說，寫字樓的主要需求者是第三產(chǎn)業(yè)，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)達(dá)與否會(huì)直接影響寫字樓的需求量。

　　第三產(chǎn)業(yè)對(duì)西安寫字樓需求的影響

　　◆西安市的第三產(chǎn)業(yè)正在向規(guī)模化、高效化、專業(yè)化的方向發(fā)展。它們需要強(qiáng)有力的服務(wù)業(yè)作為保障：比如金融保險(xiǎn)服務(wù)、信息咨詢服務(wù)、科研開發(fā)服務(wù)、廣告營銷服務(wù)、媒體傳播服務(wù)、物業(yè)開發(fā)與管理服務(wù)等，與之相對(duì)應(yīng)的相關(guān)行業(yè)會(huì)在西安市聚集，對(duì)寫字樓的需求也會(huì)上漲。

　　◆西安市的迅速發(fā)展讓大量人口聚集，除了基本的生產(chǎn)生活需要外，還產(chǎn)生了大量的精神需求，比如藝術(shù)娛樂需求、教育需求、旅游需求等，這些需求又會(huì)催生一大批新型經(jīng)濟(jì)，從而帶動(dòng)寫字樓發(fā)展。

　　城市中的年輕人群體時(shí)興的露營活動(dòng)。

　　◆西安的巨大信息量和高級(jí)人才產(chǎn)生的高效率，會(huì)變成吸引各類產(chǎn)業(yè)向城市集中的主要?jiǎng)恿?，一定?guī)模的工業(yè)類企業(yè)向城市集聚是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的必然結(jié)果，這里尤其要提到以寫字樓為主要辦公場(chǎng)所的企業(yè)總部和研發(fā)、營銷等部門。

　　近些年來，隨著西安城市的整體發(fā)展，西安的第三產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入到快速發(fā)展階段，未來也必將進(jìn)入更快的發(fā)展階段，市場(chǎng)對(duì)寫字樓需求還會(huì)有進(jìn)一步提高。