高溫限電下的思考|寫字樓的節(jié)能降耗從何下手？

　　今年苦夏。不少城市遭遇了歷史同期的最高極端氣溫，在嚴(yán)峻的局面下，成都多個寫字樓甚至開始限電，大樓中央空調(diào)停止供冷，人們的正常生產(chǎn)生活受到影響。

　　節(jié)能降耗的話題在今年的極端高溫中又被反復(fù)提及，我們今天也來聊聊：寫字樓的能耗問題。

　　公共能源成本在寫字樓物業(yè)管理中占據(jù)著極為重要的位置，其費用支出約占物業(yè)管理成本定位20%-30%，甚至更高，在人力成本很難下降的今天，節(jié)能降耗就變成物業(yè)管理主要的工作。

　　寫字樓能耗常識

　　寫字樓能耗主要由電力消耗、水資源消耗、天然氣消耗三部分組成，以電力消耗為主。電力消耗中，中央空調(diào)機和電梯是耗能較大的部分，而中央空調(diào)又是電耗的重中之重，所以這也是節(jié)能降耗的重要控制點，這部分一般能占電能消耗的40%-65%，其次是公共照明，其他系統(tǒng)用電量基本是恒定的。

　　如何降低寫字樓能耗

　　為了保證寫字樓的正常運營，開發(fā)運維方通常會在符合國家或地方標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，從規(guī)劃、設(shè)計、技術(shù)、管理四個方面對寫字樓進行節(jié)能降耗的處理。

　　規(guī)劃方面：根據(jù)寫字樓功能要求和當(dāng)?shù)貧夂騾?shù)，科學(xué)合理的確定建筑的方向、平行形狀、空間布局等，最大限度減少建筑能耗量。

　　設(shè)計方面：通過對寫字樓的內(nèi)部管道、線路規(guī)劃設(shè)計，實現(xiàn)節(jié)能降耗。例如減少建筑體表面積，淺色設(shè)計，自然通風(fēng)等。

　　技術(shù)方面：通過使用先進的節(jié)能技術(shù)或者新材料技術(shù)的運用以及線路設(shè)計實現(xiàn)節(jié)能降耗。例如運用太陽能技術(shù)，新型空間技術(shù)、雨水收集技術(shù)、保溫材料技術(shù)等。

　　管理方面：合理管理，例如實時監(jiān)控、供水及電梯使用時間的合理安排等。

　　飛速迭代的建造材料以及先進的建造技術(shù)確實能在寫字樓建立之初就奠定良好的節(jié)能降耗基調(diào)，但開發(fā)新能源、清潔能源的合理使用才是人類生存的大計，于我們來說，目前能盡到的綿薄之力就是從身邊做起：珍惜資源，節(jié)約能源。