交房的三書一證一表是哪些

在交房時，開發(fā)商需要向購房者提供一系列的文件和證明，其中最重要的就是三書一證一表。這些文件和證明不僅關(guān)乎購房者的利益，也是開發(fā)商合法交房的必要條件。下面將詳細介紹這些文件和證明。

一、三書

1. 入住通知書

入住通知書是開發(fā)商在房屋交付前向購房者發(fā)出的通知，通知購房者攜帶相關(guān)資料前往辦理入住手續(xù)。在接到入住通知書后，購房者需要仔細核對入住時間、地點、所需資料等信息，并按時前往辦理入住。

2. 住宅質(zhì)量保證書

住宅質(zhì)量保證書是開發(fā)商對房屋質(zhì)量的一種承諾和保證，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等方面的保修內(nèi)容。購房者需要仔細核對保證書中的保修期限、保修范圍等信息，以便在房屋出現(xiàn)問題時及時聯(lián)系開發(fā)商進行維修。

3. 住宅使用說明書

住宅使用說明書是開發(fā)商向購房者提供的使用房屋的說明手冊，包括房屋的各種設(shè)備、設(shè)施、裝修等的使用方法、注意事項和維護方法等。購房者需要仔細閱讀使用說明書，以便正確使用房屋的各種設(shè)備設(shè)施。

二、一證

1. 竣工驗收備案表

竣工驗收備案表是開發(fā)商在房屋建設(shè)完成后向相關(guān)部門提交的驗收備案資料，包括規(guī)劃、消防、環(huán)保等方面的驗收情況。購房者需要核對備案表中的驗收情況是否與實際情況相符，并檢查是否存在遺漏或問題。如有發(fā)現(xiàn)問題，需要及時與開發(fā)商或相關(guān)部門聯(lián)系并妥善解決。

三、一表

1. 房屋面積測繪表

房屋面積測繪表是開發(fā)商委托專業(yè)機構(gòu)對房屋面積進行測繪后得出的數(shù)據(jù)表，包括房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等信息。購房者需要核對測繪表中的數(shù)據(jù)是否與合同約定相符，如有差異需要及時與開發(fā)商協(xié)商解決。此外，購房者還可以根據(jù)測繪表中的數(shù)據(jù)計算出房屋的實際得房率，以便更好地了解房屋的實際情況。

綜上所述，交房時需要提供的三書一證一表是購房者必須關(guān)注的重要文件和證明。購房者需要認真核對這些文件和證明中的信息是否與實際情況相符，并檢查是否存在遺漏或問題。如有發(fā)現(xiàn)問題，需要及時與開發(fā)商或相關(guān)部門聯(lián)系并妥善解決。只有這樣，才能確保自己的利益得到保障，并順利地完成房屋交付手續(xù)。